گروه اینترنتی تهرون آنلاین گلچینی از بهترین‌های اینترنت همه در یک صفحه و یکجا ببینید و لذت ببرید

Thursday, May 28, 2015

||_Tehroon-Online_|| محاسبه اقساط وام مسکن 80 میلیون تومانی



 
 
اگر تصاویر برای شما قابل نمایش نیست از بالای ایمیل روی گزینه Show Image یا Display images below کلیک کنید.
محاسبه اقساط وام مسکن 80 میلیون تومانی
از وام 80 میلیونی صندوق پس انداز مسکن با قسط های میلیونی آن گذشته، اقساط وام 60 میلیونی هم دسته کمی از آن نداشته و در شرایط نسبتا مناسب بیش از یک میلیون تومان در هر ماه هزینه خواهند داشت.
محاسبه اقساط وام مسکن 80 میلیون تومانی
 
از وام 80 میلیونی صندوق پس انداز مسکن با قسط های میلیونی آن گذشته، اقساط وام 60 میلیونی هم دسته کمی از آن نداشته و در شرایط نسبتا مناسب بیش از یک میلیون تومان در هر ماه هزینه خواهند داشت.
وام خرید و ساخت مسکن که در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار مصوب و در آینده ای نزدیک به منظور اجرا به کلیه بانکها به جز بانکهای تخصصی ابلاغ می شود، اگر چه بر خلاف صندوق پس انداز مسکن سپرده نمی خواهد، مانند وام 35 میلیونی نیازی به خرید اوراق در فرابورس ندارد و یا اینکه سقف زمانی برای بازگرداندن آن تعیین نشده است اما در خوشبینانه ترین حالت در صورت پایبندی بانکها به دستورالعمل بانک مرکزی سود و اقساط قابل توجهی دارد.
وام 60 میلیونی و بازپرداخت 165 میلیونی
بررسی ها نشان می دهد که اگر متقاضی تهرانی نسبت به دریافت وام خرید و یا ساخت 60 میلیونی که مختص آنهاست اقدام کند در شرایط نسبتا مناسب با مدت بازپرداخت 12 سال و سود 21 درصد (سود عقود مبادله ای) باید حدود 165 میلیون تومان به بانک مربوطه برگرداند. این نرخ برای وام 60 میلیونی برابر با میزان بازپرداخت وام 80 میلیونی در صندوق پس انداز مسکن با سود 14 درصد و دوره 12 ساله است.
در این حالت متقاضی باید طی 144 ماه و در هر ماه یک میلیون و 145 هزار تومان قسط بپردازد و سودی حدود 85 میلیون تومان را به حساب بانک اعطا کننده وام برگرداند.
اگر مدت بازپرداخت را کوتاه تر در نظر بگیریم و مشتری مایل به برگرداندن سریع تر تسهیلات دریافتی بوده و نهایتا 7 سال را انتخاب کند در این شرایط با همان سود 12 درصد میزان اصل و سود وام دریافتی به 115 میلیون تومان خواهد رسید. مبلغی که دریافت کننده تسهیلات باید در 84 ماه اقساط یک میلیون و 370 هزار تومان آن را برگرداند.
واضح است که با افزایش دوره بازپرداخت از 12 سال، حجم سود پرداختی هم افزایش خواهد یافت و در صورت کاهش دوره پرداخت بر مبلغ اقساط ماهانه اضافه می شود.
قسط 945 هزار تومانی برای وام 50 میلیونی
اما گروه دیگر ذینفع وام خرید و ساخت مسکن ساکنان شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفرند که تا سقف50 میلیون تومان به آنها اختصاص می یابد.
دریافت کنندگان وام 50 میلیونی اگر دوره نرمالی در حدود 12 سال را برای بازپرداخت وام خود در نظرگرفته و با بانک خاطی به توافق برسند آنها باید با سود 21 درصد تعیین شده در پایان مهلت مورد توافق در ازای وام 50 میلیونی حدود 136 میلیون تومان به عنوان اصل و سود تسهیلات دریافتی بپردازند.
بر این اساس گیرندگان وام 50 میلیون تومانی باید متعهد به پرداخت 144 قسط 945 هزار تومانی بوده و حدود 87 میلیون به بانک مربوطه سود بدهند.
60 میلیون سود برای وام 40 میلیونی
آنهایی که در سایر مناطق یعنی غیر از تهران و شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر زندگی می کنند می توانند در صورت همکاری بانکهای مناطق خود برای خرید و یا ساخت مسکن تا 40 میلیون تومان تسهیلات بانکی دریافت کنند.
این متقاضیان هم اگر در شرایط معمول دوره بازپرداخت 12 سال را انتخاب کنند آنگاه با سود 21 درصد ، باید ماهانه بالغ بر 763 هزار میلیارد تومان سود بپردازند که البته در این حالت باید بیش از 109 میلیون تومان را به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک پرداخت کننده پس بدهند. به عبارتی دیگر باید بیش از 60 میلیون بابت وام 40 میلیون تومانی سود بپردازند.
دستورالعمل وام 40 تا 60 میلیون تومانی در حالی هنوز به بانکها نرسیده و سازوکار پرداخت آن به ویژه نحوه تعیین دوره بازپرداخت و سود متعلقه به آن مشخص نیست که در سویی دیگر در صندوق پس انداز مسکن که وظیفه اجرای آن بر عهده بانک مسکن است نرخ سود 14 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله برای وام های پرداختی بین 40 تا 80 میلیونی تعیین شده است.
بر این اساس متقاضیان وام 80 میلیونی ساکن تهران باید در 12 سال حدود 165 میلیون تومان بازپرداخت کرده و در هر ماه یک میلیون و 150 هزار تومان قسط بدهند. همچنین با همین شرایط دریافت کنندگان وام 60 میلیونی در شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر باید ماهانه حدود 860 هزار تومان و برای وام 40 میلیونی در سایر مناطق نزدیک به 580 هزار تومان قسط پرداخت کنند.
 

اصول و روشهای سرمایه گذاری در بازار بورس

دیگر بورس موضوع ناشناخته ای برای شما نیست
بیش از 6 ساعت ویدیویی فارسی آموزش بازار بورس
کاربرد بسیار خوب و مناسب در آشپزخانه و محیط کار و میز تحریر
از همین امروز سرمایه گذاری در بورس را با علم کامل شروع کنید
آشنایی کامل با بازار بورس و سرمایه و اصول سرمایه گزاری و درآمدزایی در بورس
منابع عناوین آموزشی این مجموعه همگی بر اساس اطلاعات مرجع سازمان بورس و اوراق بهادار است.
 
عناوین و محتویات این مجموعه :
  • پکیج اوریجینال و بسیار شکیل
  • آشنایی کامل با بازار بورس و سرمایه و اصول سرمایه گزاری و درآمدزایی در بورس
  • این مجموعه مطابق با آخرین تغییر و تحولات قوانین بازار بورس گردآوری شده است.
 
قیمت: 17760تومان
قيمت : 14800 تومان
اصول و روشهای سرمایه گذاری در بازار بورس
 
تعریف کلی بورس:
بورس، در اصطلاح علم اقتصاد، مکانی است که کار قیمت گذاری و خرید و فروش کالا و اوراق بهادار در آن انجام می‌گیرد و به دو نوع بورس کالا و بورس اوراق بهادار است.
بورس ایران درسال 1346 راه‌اندازی شد. بورس اوراق بهادار یک بازار متشکل سرمایه‌است که در آن سهام شرکتهای خصوصی و دولتی طبق قانون خاصی خرید وفروش می‌شود و از سویی محلی برای جمع‌آوری پس انداز و نقدینگی بخش خصوصی به منظور انجام پروژه‌های سرمایه‌گذاری بلند مدت است و مرجعی است برای مردم که وجوه مازاد خود رابرای سرمایه‌گذاری در شرکت‌ها به کار انداخته و از سود آن به برخوردار شوند.
 
تأثیر بورس بر اقتصاد:
بورس از طریق جذب و به کار انداختن سرمایه‌های راکد، حجم سرمایه‌گذاری در جامعه را بالا می‌برد.
بورس بین عرضه کنندگان و تقاضاکنندگان سرمایه ارتباط برقرار می‌کند و معاملات بازار سرمایه را تنظیم می‌نماید. هم چنین با قیمت گذاری سهام و اوراق بهادار تا حدودی از نوسان شدید قیمت‌ها جلوگیری می‌کند.
بورس مردم را به پس‌انداز تشویق و بدین وسیله باعث به کارگیری پس‌انداز مردم در فعالیت‌های اقتصادی می‌شود. بورس سرمایه لازم برای اجرای پروژه‌های دولتی و خصوصی را فراهم می‌آورد.
و اما مجموعه آموزشی "اصول و روش های سرمایه گذاری در بازار بورس":
این مجموعه شامل بیش از 6 ساعت ویدیویی فارسی آموزش مرحله به مرحله آشنایی کامل با بازار بورس و سرمایه و اصول سرمایه گزاری و درآمدزایی در بازار بورس است.
منابع عناوین آموزشی این مجموعه همگی بر اساس اطلاعات مرجع سازمان بورس و اوراق بهادار است.
این مجموعه مطابق با آخرین تغییر و تحولات قوانین بازار بورس گردآوری شده است.
سرفصل موضوعات مجموعه آموزشی اصول و مبانی سرمایه گذاری در بورس:
 
001 - تعریف بورس و تاریخچه پیدایش آن (بخش اول) - بررسی مفهوم شرکت سهامی - بررسی مفهوم انواع دارایی - تعریف بازار
002 – تعریف بورس و تاریخچه پیدایش آن (بخش دوم) - چگونگی شکل گیری بورس در ایران - معرفی چهار بورس بزرگ کشور
003 - اهميت و نقش بورس در اقتصاد
004 - سهام چيست؟
005 - بررسی مفاهیم مربوط به شاخص‌هاي بورس و شاخص کل
006 - بررسی اصطلاحات رايج در بورس - نماد - توقف نماد - مجمع عادی سالیانه و فوق العاده - سال مالی - صورت سود و زیان - ترازنامه - سود هر سهم (EPS) - سود تقسیمی هر سهم (DPS) - پیش بینی سود - تعدیل سود - درصد تحقق سود - حجم مبنا - صف خرید و فروش - دامنه نوسان - قیمت پایانی سهم
007 - معرفي قراردادهاي آتي سهام
008 - معرفي اوراق گواهي حق تقدم سهام
009 - آشنایی با اصول خريد و فروش سهام
010 - انواع شيوه‌هاي تعيين قيمت سهم
011 - بررسی عوامل موثر بر قيمت سهام: عوامل دروني شرکت
012 - بررسی عوامل موثر بر قيمت سهام: عوامل مرتبط با صنعت
013 - بررسی عوامل اثرگذار بر قيمت سهام: عوامل محيطي
014 - مزاياي سهام در مقايسه با ساير انواع اوراق بهادار
015 - بررسی انواع اوراق اجاره - اوراق اجاره به شرط تملیک - اوراق اجاره عادی
016 - معرفي اوراق اجاره، به عنوان يکي ديگر از انواع اوراق بهادار بدون ريسک
017 - معرفي ساير ارکان دخيل در فرآيند انتشار اوراق اجاره
018 - بررسی نقش نهاد واسط در فرآيند انتشار اوراق اجاره
019 - آيا اوراق مشارکت، يک ورقه بهادار اسلامي است؟
020 - اوراق مشارکت چيست؟
021 - بررسی اولين روش خريد و فروش سهام در بورس : مراجعه حضوري به کارگزار
022 - بررسی دومين روش خريد و فروش سهام در بورس : ارائه سفارش خريد و فروش، بصورت تلفني
023 - بررسی روش های سوم و چهارم خريد و فروش سهام در بورس : روش اينترنتي و آنلاين
024 - بررسی نکات حائز اهميت در معاملات آنلاين سهام
025 - آشنایی با نحوه استفاده از سامانه معاملات آنلاين، براي خريد و فروش سهام
026 - سازوکار انجام معاملات در بورس ، چگونه است؟
027 - کارمزد خرید و فروش اوراق بهادار در بورس
028 - بررسی روشهای تعيين قیمت خرید يا فروش اوراق بهادار در بورس
029 - اولین گام برای سرمايه‌گذاري در بورس چیست؟
030 - آیا بورس، فقط برای افراد حرفه‌اي و متخصص است؟
031 - انواع ريسک‌هايي که سرمايه‌گذار با آن مواجه است- بخش اول - ریسک قابل اجتناب - ریسک غیر قابل اجتناب - تئوری سبد
032 - انواع ريسک‌هايي که سرمايه‌گذار، با آن مواجه است – بخش دوم - ریسک نرخ سود - ریسک تورم - ریسک مالی - ریسک نقد شوندگی - ریسک نرخ ارز - ریسک سیاسی - ریسک تجاری
033 - اطلاعات و نقش آن در کاهش ريسک سرمايه‌گذاري
034 - بررسی تفاوت افراد ريسک‌پذير و ريسک‌گريز
035 - بررسی مفهوم ریسک و بازده، در سرمايه‌گذاري
036 - اهمیت ارزیابی میزان ريسک‌پذيري، قبل از ورود به بورس
037 - مزایای بورس براي سرمايه‌گذاران
038 - مزایای بورس براي شرکت‌هايي که سهامشان را در بورس عرضه مي‌کنند
 
 
قیمت: 17760تومان
قيمت : 14800 تومان
اصول و روشهای سرمایه گذاری در بازار بورس
 
----------------------



__._,_.___

Posted by: Soheila Rajabi <soheilarajabi@yahoo.com>


~~~~~~~~~ Tehroon-Online-Group ~~~~~~~~
~~~~~~> THE BIGGEST GROUP IN IRAN <~~~~~~
________________________________________________________

__000000___00000
_00000000_0000000
_0000000000000000
__00000000000000
____00000000000
_______00000
_________0
Tehroon Online
________*__000000___00000
_______*__00000000_0000000
______*___0000000000000000
______*____00000000000000
Tehroon*____00000000000
________*______00000
_Online___*_____ 0
_000000___00000___*
00000000_0000000___*
0000000000000000____*
_00000000000000_____*
___00000000000_____*
______00000_______*
Tehroon Online  *
________*__000000___00000
_______*__00000000_0000000
______*___0000000000000000
______*____00000000000000
______*______00000000000
_______*________00000
________*_________0
Tehroon__*________*
__________*_______*
_Online____*
___________*____*
____________*___*
_____________*__*
_______________**
Tehroon Online _*


http://groups.yahoo.com/group/Tehroon-Online-group/join
http://groups.yahoo.com/group/Tehroon-Online-group/join
_______________________________________________________

~~~~~~~~~ Tehroon-Online-Group ~~~~~~~~
~~~~~~> THE BIGGEST GROUP IN IRAN <~~~~~~





__,_._,___

Blog Archive